Lokale na sprzedaż Gronowo Elbląskie

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż murowany budynek magazynowo-usługowy
położony w Gronowie Elbląskim, usytuowany na dużej, ogrodzonej
działce o powierzchni 0,2245 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni
dostęp do drogi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla samochodów
osobowych, jak i dostawczych.

Budynek parterowy o powierzchni ok. 270 m² został wybudowany z
cegły i jest w całości podpiwniczony – dodatkowa powierzchnia
piwnicy to kolejne 270 m². Obiekt posiada rampę załadunkową,
która ułatwia transport i logistykę.

W ostatnim czasie wykonano remont dachu – wymieniono papę oraz
zamontowano nowe rynny, co znacząco podnosi komfort użytkowania i
ogranicza przyszłe koszty inwestycyjne.

Obecnie w budynku wydzielono:
✔ pomieszczenie biurowe
✔ pomieszczenie socjalne z łazienką
✔ pomieszczenie pomocnicze
✔ dużą otwartą przestrzeń warsztatowo-magazynową

Przez ostatnie lata funkcjonował tutaj warsztat samochodowy wraz z
lakiernią, dzięki czemu nieruchomość jest przystosowana do
prowadzenia działalności technicznej i usługowej.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na drewno umieszczonego w
piwnicy. System nagrzewnic rozprowadza ciepło po całym budynku. Do
nieruchomości doprowadzono wodę oraz prąd – należy jedynie
zamontować podliczniki.

Na podłodze znajduje się solidna wylewka betonowa pokryta deską
podłogową. Teren wokół budynku został utwardzony kostką, co
umożliwia wygodne parkowanie oraz składowanie materiałów i
pojazdów.

Dodatkowym atutem są fundamenty po innych budynkach znajdujące się
na działce, które mogą zostać wykorzystane pod dalszą zabudowę
lub rozbudowę działalności.

Na terenie nieruchomości znajduje się również:
✔ szambo
✔ ogrodzenie z bramą wjazdową
✔ duży plac manewrowy i magazynowy

To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca
pod:
warsztat samochodowy, magazyn, produkcję, hurtownię, bazę
sprzętową, działalność usługową lub transportową.

Duża działka oraz funkcjonalny budynek pozwalają na elastyczne
dopasowanie nieruchomości do różnych rodzajów działalności
gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Szar

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto.

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura w Elblągu, przy Alei
Grunwaldzkiej 31.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
na zakup nieruchomości.
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w
Twoim zasięgu!

We offer for sale a brick warehouse and service building located in
Gronów Elbląski, situated on a large, fenced plot of 0.2245
hectares. The property has direct road access, providing convenient
access for both passenger cars and delivery trucks.

The single-story building, approximately 270 m² in size, was built of
brick and has a full basement – the basement offers an additional
270 m². The facility has a loading ramp, which facilitates transport
and logistics.

The roof has recently been renovated – the roofing felt has been
replaced and new gutters have been installed, which significantly
improves the comfort of use and reduces future investment costs.

Currently, the building comprises:
✔ office space
✔ social room with bathroom
✔ auxiliary room
✔ large open workshop and warehouse space

In recent years, a car repair shop and paint shop have operated here,
making the property suitable for technical and service activities.

Heating is provided by a wood-burning stove located in the basement. A
heating system distributes heat throughout the building. Water and
electricity are connected to the property; only submeters need to be
installed.

The floor is a solid concrete slab covered with floorboards. The area
surrounding the building has been paved with paving stones, allowing
for convenient parking and storage of materials and vehicles.

An additional advantage is the foundations of other buildings located
on the plot, which can be used for further development or expansion of
the business.

The property also includes:
✔ septic tank
✔ fence with entrance gate
✔ large maneuvering and storage area

This is an ideal proposition for entrepreneurs looking for a place
for:
car repair shop, warehouse, production, wholesaler, hardware base,
service or transport activities.

The large plot and functional building allow for the property to be
flexibly adapted to various types of business activities.

Please contact me to arrange a viewing of the property.

Catherine Szar

When purchasing, notary costs and the real estate agency's
remuneration of 2.5% gross must be taken into account.

I also invite you to visit our office in Elbląg, at Aleja Grunwaldzka
31.

Want to buy your dream property but have no savings?
We have a solution for you!
Our financial experts will help you obtain a mortgage to purchase real
estate.
Don't wait, contact us – your dream property is within your reach!

Пропонуємо на продаж цегляну
складську та службову будівлю,
розташовану в Гронув Елблонський, на
великій огородженій ділянці площею
0,2245 га. Нерухомість має прямий під'їзд
до дороги, що забезпечує зручний
під'їзд як для легкових автомобілів,
так і для вантажівок.

Одноповерхова будівля, площею
приблизно 270 м², була побудована з
цегли та має повноцінний підвал –
підвал пропонує додаткові 270 м².
Приміщення має вантажну рампу, що
полегшує транспортування та
логістику.

Нещодавно було проведено ремонт даху
– замінено руберойд та встановлено
нові водостічні жолоби, що значно
покращує комфорт користування та
зменшує майбутні інвестиційні
витрати.

Наразі будівля складається з:
✔ офісне приміщення
✔ кімната для відпочинку з ванною
кімнатою
✔ допоміжне приміщення
✔ великий відкритий цех та складський
простір

В останні роки тут працювали
автомайстерня та фарбувальний цех, що
робить приміщення придатним для
технічної та сервісної діяльності.

Опалення забезпечується дров'яною
піччю, розташованою в підвалі. Система
опалення розподіляє тепло по всій
будівлі. До будинку підключено воду та
електроенергію; потрібно лише
встановити лічильники.

Підлога – це суцільна бетонна плита,
покрита дошками для підлоги.
Територія навколо будівлі вимощена
бруківкою, що забезпечує зручне
паркування та зберігання матеріалів і
транспортних засобів.

Додатковою перевагою є фундаменти
інших будівель, розташованих на
ділянці, які можна використовувати
для подальшого розвитку або
розширення бізнесу.

Також до складу майна входить:
✔ септик
✔ огорожа з вхідною брамою
✔ велика зона для маневрування та
зберігання

Це ідеальна пропозиція для
підприємців, які шукають місце для:
автомайстерня, склад, виробництво,
оптовий продавець, апаратна база,
діяльність у сфері послуг або
транспорту.

Велика ділянка та функціональна
будівля дозволяють гнучко адаптувати
нерухомість до різних видів
підприємницької діяльності.

Будь ласка, зв'яжіться зі мною, щоб
домовитися про перегляд нерухомості.

Катерина Шар

Під час купівлі необхідно враховувати
нотаріальні витрати та винагороду
агентства нерухомості у розмірі 2,5%
брутто.

Я також запрошую вас відвідати наш
офіс в Ельблонгу, за адресою Aleja Grunwaldzka
31.

Хочете придбати нерухомість своєї
мрії, але не маєте заощаджень?
У нас є для вас рішення!
Наші фінансові експерти допоможуть
вам отримати іпотеку на придбання
нерухомості.
Не зволікайте, звертайтеся до нас –
нерухомість вашої мрії вже у вас під
рукою!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."